التكنولوجيا العقارية تقود طفرة جديدة في سوق التطوير العمراني والتحول الرقمي

يشهد قطاع العقارات المصري طفرة متسارعة مع دخول التكنولوجيا العقارية أو ما يعرف بـ PropTech كأحد المحركات الرئيسية للتحول الرقمي في إدارة المشروعات والمدن الذكية، حيث باتت تطبيقات الواقع المعزز والافتراضي وإنترنت الأشياء أدوات أساسية في تسويق العقارات وتحسين إدارة الموارد وتعزيز تجربة العملاء والمستثمرين.

كما ضخت شركات محلية وعالمية استثمارات ضخمة تجاوزت مئات الملايين من الدولارات لتطوير بنية تحتية رقمية تدعم هذا التوجه وتضع السوق المصري على خريطة التطوير التكنولوجي العقاري في المنطقة.

إعمار مصر

تعد شركة إعمار مصر من أوائل المطورين الذين أدخلوا تقنيات الواقع المعزز في تسويق وحداتها، حيث أتاحت للعملاء جولات افتراضية لرؤية الوحدات قبل تنفيذها على أرض الواقع، وضخت الشركة أكثر من 200 مليون دولار في مشروعات المدن الذكية بالسوق المصري.

كما تدير مشروعات مثل "ميفيدا" و"إعمار سكوير" التي زودت بأنظمة ذكية للتحكم في الطاقة والإضاءة، ويعمل بالشركة نحو 12 ألف موظف مما يعكس حجمها وتأثيرها في السوق، كما أن استراتيجيتها تركز على تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تعتمد على أحدث تقنيات الإدارة الذكية.

بالم هيلز

برزت شركة بالم هيلز للتعمير كلاعب مهم في توظيف تطبيقات إنترنت الأشياء داخل مجمعاتها السكنية، حيث خصصت استثمارات تقارب 150 مليون دولار للبنية التحتية الرقمية، وتعمل على مشروعات مبتكرة مثل "بادية" الذي يوصف بأنه أول مدينة ذكية متكاملة في مصر.

ويعمل بالشركة أكثر من 7 آلاف موظف مما يؤهلها لإدارة مجتمعات كبيرة بشكل متكامل، وتستهدف الشركة تعزيز كفاءة استهلاك الموارد وتحسين تجربة القاطنين من خلال حلول تكنولوجية متطورة تتماشى مع المعايير العالمية.

ماونتن فيو

تستثمر شركة ماونتن فيو أكثر من 100 مليون دولار في إدماج تقنيات الواقع الافتراضي والواقع المعزز ضمن استراتيجيتها لتسويق مشروعاتها، ويمثل مشروع "iCity" أبرز تطبيقاتها حيث يتيح إدارة المرافق عبر تطبيقات الهواتف الذكية، ويعمل بالشركة نحو 5 آلاف موظف، وتعتمد الشركة على رؤية تسويقية مبتكرة توفر تجربة رقمية للعملاء قبل الشراء وبعده، الأمر الذي جعلها من الشركات الرائدة في اعتماد أساليب PropTech داخل السوق المصري.

سوديك

تتبنى شركة سوديك استراتيجيات متقدمة في مجال التحليلات الفورية وإنترنت الأشياء عبر مشروعات مثل "Eastown" و"Westown"، حيث ضخت استثمارات قدرها 120 مليون دولار خلال السنوات الخمس الأخيرة في التحول الرقمي.

ويعمل بالشركة قرابة 4 آلاف موظف يساهمون في إدارة مشروعاتها الراقية، وتتميز مشروعاتها بأنظمة مراقبة ذكية وتحكم مركزي في البنية التحتية بما يرفع مستوى الكفاءة التشغيلية ويعزز من قيمة العقار على المدى البعيد، كما تقدم حلولًا مبتكرة تناسب الطلب المتزايد على المدن الذكية في مصر.

نايت فرانك

أما شركة نايت فرانك العالمية للاستشارات العقارية فقد دخلت السوق المصري عبر شراكات مع مطورين محليين لتقديم حلول تكنولوجية متقدمة، وتشرف الشركة على استثمارات تتجاوز 20 مليار دولار في مشروعات PropTech حول العالم، وتوظف أكثر من 19 ألف موظف، وتقدم جولات افتراضية ثلاثية الأبعاد للمشروعات السكنية ما يسهل على العملاء اتخاذ قرارات الشراء، كما تعزز من الشفافية في إدارة المحافظ الاستثمارية، ويأتي دخولها السوق المصري كإشارة واضحة على جاذبية السوق للاستثمارات العالمية في قطاع التكنولوجيا العقارية.

ومع تنامي هذه الاستثمارات يصبح PropTech عنصرًا محوريًا في تطوير المدن الذكية داخل مصر، حيث لم يعد التطوير العقاري مجرد بناء وحدات سكنية بل بات منظومة متكاملة تعتمد على البيانات والتقنيات الرقمية لإدارة الموارد بكفاءة، ومع تصاعد المنافسة بين الشركات المحلية والعالمية يتوقع أن يزداد الاعتماد على الذكاء الاصطناعي والتحليلات التنبؤية خلال الفترة المقبلة، مما سيغير شكل السوق العقاري المصري ويضعه في مقدمة التجارب الإقليمية في هذا المجال.